市場景氣回溫、建商推案量增加，以及雨遮新制上路前的搶舊照案陸續動工，內政部統計顯示，
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全臺前五月住宅開工數量約4.3萬戶，年增約14％。不過全臺推案熱區則有明顯改變，
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臺中取代新北、桃園，成為全臺推案戶數最多的區域，近二年半來已有4.7萬戶開工。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，建案開工反應市場景氣變化，
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前幾年景氣欠佳，建商「不開工、不完工、不買地」，
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希望保留資金渡過不景氣，2016年時全臺開工戶數不到7萬戶，隨房市落底後復甦，購地推案積極，加上雨遮新制上路搶照，去年全臺開工戶數重回10萬大關，並且避免規畫大坪數產品，
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訴求小型或標準品控制總價，迎合自用型消費者的需求。
值得注意的是，過去新北、桃園常年居全臺之冠，不過自2017年起，臺中開戶數已超越新北、桃園，2018年臺中更一舉突破2萬戶，今年前五月也達1.1萬戶的高檔。
曾敬德表示，臺中市人口結構年輕，且工作機會也逐年增加，對於住宅有穩定需求，且臺中市有許多重劃區土地供給，市場上的住宅供給則以首購與首換型的產品，
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在地建商推案活絡加上北部建商南下推案，且近年不少建商推出精裝修、送裝潢服務，市場反應不錯。
曾敬德指出，雖然近年買賣移轉棟數量增幅度有限，可能與許多民眾選擇新成屋或預售案有關，北部地區新案價格修正後，與中古屋的價差縮小，賣相更容易吸引購屋者目光。
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文章源自於工商時報，
