今年3月後央行連續升息，第二季開始房貸利率走升，買方多認為價格應有空間，因此放緩購屋腳步，以銷售天數來看，
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北市因為價格高，屋況普遍欠理想，成交最慢，
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六都成交天數全面突破2個月，確實讓許多屋主產生壓力。央行升息加上近期股市重跌，根據元宏不動加值服務平臺統計，近期網路降價物件暴增1.5萬件，從7月608件到9月暴增至1.56萬件。臺中市逾2600間房子降價求售全臺最多，其次為桃園、高雄。六都以外，則以屏東降價求售1033件最多，全臺排名第七。因為房價與房貸利率攀高，8月二手房銷售數字已連續7個月下跌，聯準會暴力升息不僅衝擊當地房市，全球各國央行跟進升息也帶來連鎖效應。以加拿大為例，該國今年已升息5次，房價在短短半年崩跌近22%。至於臺灣方面，央行在22日宣布升息半碼，是今年第3度升息、累計升2碼，是否對房價造成衝擊引發關注。專業經理人表示，升息讓買方緊縮其購屋力，也讓交易相對遲緩，當銷售天數增加，對屋主也產生一定壓力，加上近期不少買方貸款出現狀況，致使市場交易更形膠著，某些屋主願意降開價，這也讓議價空間出現縮小。房仲業者統計今年Q2和Q3主要都會的銷售天數和議價空間，發現在六都中，在銷售天數上，全面增加，在議價空間上，桃園、臺中與高雄議價縮小。專家則認為屋主態度已放軟，
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願意降開價促成交。業界人士指出，央行升息增加購屋成本，造成買方心生觀望，
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加上近期股市表現差，臺幣亦明顯趨軟，建議買方購屋前，
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應充分掌握價格走勢及政策動向，
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並檢視財務狀況，避免資金出現缺口。
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